Заказать обратный звонок
Доверительное управление
Возьмем на себя полное управление объектом: эксплуатация, клининг, инженерные системы, аренда, финансовый контроль.
Доверительное управление - управление объектом под ключ по договору доверительного управления. Вы просто получаете отчеты и прибыль.
Управление арендными отношениями
Работа с арендаторами (сохранение, повышение лояльности, создание комфортной экосистемы)
Обеспечение заполняемости объектов
Контроль за выполнением договорных обязательств и претензионная работа
Работа с дебиторской задолженностью
Контроль финансовых показателей
Брокеридж
Формирование концепции объекта
Подбор арендаторов и заключение договоров аренды
Максимизация прибыли от сдачи объекта в аренду
Аудит технического состояния объекта
Аудит инженерных систем
Аудит оборудования
Общий комплексный аудит
Эксплуатация и ремонт нженерных систем
ППР
Техническое обслуживание и ремонт оборудования
Модернизация, реконструкция и снятие оборудования с эксплуатации
Разработка и ведение технической документации
Мобильные сервисные и аварийные бригады
Проведение плановых работ
Проведение аварийных и узкоспециализированных работ
Эксплуатационная отчетность
Отчет о работах
Отчеты план/факт
Отчеты по системам
Отчеты о затратах
Комплексное управление
Индивидуальный пакет услуг
для каждого клиента. Мы работаем в интересах своих клиентов, предлагая как комплекс услуг, включающий в себя коммерческое, техническое управление и профессиональный клининг, так и подбираем индивидуальный пакет услуг под нужды клиента.
для каждого клиента. Мы работаем в интересах своих клиентов, предлагая как комплекс услуг, включающий в себя коммерческое, техническое управление и профессиональный клининг, так и подбираем индивидуальный пакет услуг под нужды клиента.
Опыт, подтверждённый цифрами
25 лет
в управлении коммерческой недвижимостью
95%
услуг оказываем собственными силами
15 лет
средний опыт работы наших специалистов
97%
довольных клиентов
От 95%
занятость площадей
Владеть — не значит управлять
Разница между самостоятельным управлением и профессиональной системой
Без профессиональной системы
Высокая вакантность площадей, дебиторская задолженность
Аварийные ситуации, некачественный клининг, высокие расходы на эксплуатацию
Дефицит компетентных сотрудников, разрозненные подрядчики
Отсутствие профессиональной аналитики
С профессиональной системой
Управление арендой – брокеридж, контроль договоров, ставок, платежей
Объект работает стабильно, приносит прибыль и увеличивает свою стоимость
Профессиональный штат профильных специалистов, единый центр управления
Ежемесячный стандартизированный отчет дает полную картину для принятия эффективных решений
Рекомендуем
Как устроен процесс управления вашим объектом
Аудит объекта
Осматриваем объект, анализируем договоры, ставки, расходы, текущее управление. Фиксируем стартовые показатели по доходности и заполняемости
Стратегия и план
Формируем модель: целевая доходность, целевая заполняемость, план по арендаторам, эксплуатации и финансам на 12 месяцев
Передача в управление
Настраиваем регламенты, каналы коммуникации, отчётность. Определяем, кто за что отвечает и в каких сроках.
Ежедневная эксплуатация
Работа с арендаторами, техническое обслуживание, аварийные заявки, контроль оплат — по стандартам и чек‑листам
Ежемесячная отчётность
Собственник получает отчет: план/факт по доходам, заполняемости, просрочке, авариям и план действий на следующий месяц
Каждый этап процесса предсказуем и прозрачен — вы всегда в курсе текущей ситуации
Фокус — доходность, заполняемость, порядок на объекте, порядок в арендаторах и договорах
Член Союза промышленников и предпринимателей Красноярского края
Председатель СС СРО «ПромЖилСтрой», г.Красноярск
Владелец офисной недвижимости с 2000 года
Статусы:
Основатель компании
«Комплексное управление недвижимостью»
«Комплексное управление недвижимостью»
Михаил Таращанский
“Более 25 лет профессионально управляю коммерческой недвижимостью так, чтобы объект давал предсказуемый доход”
Как мы начинаем работу с объектом
1
Вы оставляете заявку с данными по объекту
2
Проводим встречу и собираем необходимые данные по вашему объекту
3
Готовим персональное коммерческое предложение
4
Согласовываем условия и подписываем договор
5
Принимаем объект и документацию
6
Запускаем управление по регламентам с ежемесячными отчётами
Простой и понятный процесс старта сотрудничества
Запустить управление объектом
Готовые решения для “горящих” объектов
Когда нужно быстро убрать простой, навести порядок и вернуть контроль — включаем точечные продукты. Выберите вашу ситуацию:
Быстрые решения
Быстрая сдача в аренду
Объект простаивает длительное время, либо предлагаемые ставки ниже рыночных.
Что мы делаем
Формируем предложение исдаём объект, используя свои профессиональные ресурсы.
Результат
Объект сдан, арендная плата поступает собственнику.
Мобильные и аварийные бригады на контракте
Авария или срочная заявка
Что мы делаем
Сразу после обращения назначаем на ваш объект специалиста для выполнения заявки в кратчайшие сроки по регламенту.
Результат
Авария устранена в короткий срок, без ущерба объекту. Заявка выполнена вовремя, без простоя объекта.
Экспресс-аналитика
Расходы не соответствуют доходам, нет понимания куда уходят финансы.
Что мы делаем
Анализируем ключевые показатели, находим резервы и перерасходы, составляем понятный отчёт, показывающий возможности и риски. Даём рекомендации по дальнейшему применению.
Результат
Качественный отчёт позволяет оформить план действий по стабилизации финансовой ситуации.
Часто задаваемые вопросы
За счет системного подхода и качественного планирования мы предупреждаем большинство проблем и не допускаем их возникновения.
Мы формируем стратегию для вашего объекта с учетом всех особенностей, оптимизируем работу, снижаем расходы и увеличиваем доход.
Наш доход напрямую зависит от вашего дохода, мы заинтересованы в том, чтобы вы начали зарабатывать как можно скорее и как можно больше.
Договоры заключаются от лица собственника, либо возможен вариант передачи полномочий по заключению договоров на УК в доверительном управлении.
Получайте доход, не управляя недвижимостью!
Оставьте заявку — проведём аудит вашего объекта и покажем, как увеличить доходность на 15−30% за первый год работы.
Оставить заявку
